李信億 開創美東新天地 + 李信億 華裔傑出企業家 獲美國聯邦商務部少數族裔年度獎

李信億 開創美東新天地

(中央社)美國紐約富頓集團總裁李信億從台灣的TAFA房地產公司,到1983年移民美國,設立TDC公司及富頓集團(F & T Group),成為以商業地產為主的亞裔領先龍頭公司。

棄法從商的他因應這波華爾街金融風暴,則以「做生意有順風、也會碰到逆勢;處逆境時,更要想辦法逆勢而上」,做為他的教戰守則。他說,台商發展美洲大陸業務,商機與眼光很重要,穩健則更為要緊。

談起李信億,他與紐約皇后區法拉盛(Flushing)的都市開發,似乎脫離不了關係。在法拉盛,說起Michael Lee,更是無人不知。

「紐約時報」報導,法拉盛的變化是:皇后區變臉 從小型亞洲店舖轉到高檔商店(Changing Face of Queens:From Small Asian Shops to High-End Stores),法拉盛的蛻變可見一斑。

從法拉盛市中心,7號地鐵40分鐘可以到曼哈坦的時報廣場(Time Square);長島快速鐵路15分鐘到中城賓州車站(Penn. Station),鄰近不遠有拉瓜迪亞國際機場(LaGuardia Airport);再花30分鐘車程可到甘迺迪國際機場(John F. Kennedy International Airport),交通地理位置的重要性,讓它的商業活動愈來愈頻繁。

事實上,經過20餘年蛻變,法拉盛已從一個皇后區北方小鎮,發展到現今20餘萬人的都會型態,也是每天10萬人通勤的重要交通樞紐;其中有一半人口來自兩岸三地及南韓,讓它被外界稱為「亞洲城」,在美國東岸更具有無可取代的重要性。

飛越皇后大廈 法拉盛新地標

站在2008年上半年開張的「飛越皇后」(Queens Crossing)大廈頂樓、富頓集團的企業總部會議室裡,望著拉瓜迪亞國際機場繁忙的班機起降,這位來自台南縣鄉下的醫生子弟李信億,勾勒出心中的法拉盛建設藍圖。李信億剛開始從事地產開發時,以住宅大樓為主,後來逐漸轉往商業大樓發展,過去30年買土地、進行開發,已與他劃上等號。

富頓集團目前在大法拉盛地區完成的主要開發案,包括王子街商務大樓、法拉盛購物中心,以及象徵法拉盛新地標的飛越皇后大樓等。隨著這些知名建物一一完成啟用,富頓集團橫跨房地產、開發、物產管理、併購、建築設計的金字招牌,更是響叮噹。

集團同時收購了飛越皇后大樓旁邊,高達五英畝的大型公有停車場,未來計劃繼續開發為高級住宅和商業綜合區-Flushing Commons,以引進高檔的零售商店為主。

Flushing Commons由富頓旗下的TDC國際開發公司(TDC Development International LLC)與洛克斐勒集團開發公司(Rockefeller Group Development Corporation)共同合作。這項大規模開發案,早已被外界視為法拉盛再一次「變臉」的靈魂計畫,而紐約市長彭博(Michael Bloomberg)更把此案視為大都會球隊(Mets)搬到法拉盛之後的另一件盛事!

不過,金融風暴衝擊下,望著辦公室牆壁上斗大的「神」字,李信億小心翼翼地說,這項計畫「必須謹慎,一步步走下去」,不能操之過急;「風頭上,企業要能知變通,不能硬幹」,一切伺機而動。

李信億_陶瓷瓷藝知名品牌法藍瓷進駐法拉盛飛越皇后購物中心,將更多美的藝術享受帶給華人社區。左起李信億、陳立恆、Jean Boggio。

棄法從商打拚 版圖跨美中台

輔大法律系畢業的李信億,棄法從商,從一個小台商到現今法拉盛開發大戶,事業版圖橫跨美、中、台三地,除了法拉盛諸多開發案外,富頓集團與摩根富林明資產管理為投資顧問的房地產基金共同合作,開發中國大陸南京市的「南京世界貿易中心」,已在去年11月正式奠基。

南京世界貿易中心是富頓在南京、也是中國大陸境內開發的第一個以世貿中心概念,集購物中心、跨國辦公大樓、酒店式公寓、品牌展銷中心、高科技會議中心等多功能於一體的大型商業地產項目。

為拓展事業版圖,李信億從美國紐約著名的地產開發公司鐵獅門公司(Tishman Speyer Properties)挖角梅爾(Michael Meyer)到TDC國際開發公司擔任總經理,同時聘請知名的Margulies Hoelzli Architecture建築事務所,替富頓把脈建築構圖。

景氣差,富頓採取守勢,謹慎或緩步處理Flushing Commons等開發案,但李信億也有進攻之道。他說,攻守之間步伐要穩、要拿捏清楚。面對這波號稱1930年以來最大的金融風暴,富頓集團除了組織架構進行必要調整外,更在危機中尋求商機。

推e888計畫 逆勢再創商機

富頓與長期合作夥伴「亞美商業發展中心」利用飛越皇后大樓三樓成立了「富頓亞美商貿中心」,用低價政策吸引亞洲中小企業主以紐約為全球布局主要據點。這項被李信億喻為逆勢出擊的秘密武器,打出超低價 每月888美元租金的「e888計畫」,企圖在逆境中打出一條活路,強攻中小企業或付不起高租金的商家。

「e888計畫」依照企業需求,透過虛擬與實體的商貿空間,提供發展美洲商務、開拓市場的服務,成為亞洲企業在世界最大都市紐約的商務聯絡處與產品展示窗口。

計畫中的租約極具彈性,辦公空間也有多重選擇,除鎖定台灣、中國大陸、南韓等中小企業為主,也希望獲得有意發展亞洲市場的美國企業青睞。

辦公室裡設備完善,各式會議室、無線網路、視訊會議、專業秘書、多語言翻譯人才等一應俱全,提供商務人士或中小企業另一種因應金融風暴的不錯選擇。尤其是互動式電子白板更是目前中小企業的最愛,它既有遠距視訊多方會議功能,還可將會議資訊隨時隨地透過網際網路上傳給客戶,或是在亞洲的企業主。

李信億_donate美國紐約皇后區美術館擴建新館後,將設立「台灣藝廊」。紐約富頓集團總裁李信億(左三)捐五萬美元,由皇后美術館館長Tom Finkelpearl(右三)接受,右二是前皇后區區長舒曼,左為僑界領袖陳隆豐。

屢獲大獎肯定 回饋紐約僑界

李信億先後獲得輔大傑出校友獎、美商務部少數族裔年度大獎及2008年皇后區年度人物大獎等。在紐約僑界,他也積極回饋社區,參與紐約皇后區美術館等藝文活動。

臨屆耳順之年,李信億依舊衝勁十足,他說,還有很多好計畫等待開發。「經濟不景氣」早已不在他的字典裡。富頓、李信億、法拉盛幾乎已連成一條線。

李信億

華裔傑出企業家獲美國聯邦商務部少數族裔年度獎

李信億

獲大獎的三位華裔傑出企業家徐家樹(左一)、徐留弟(中)、李信億(左二)在年會上。右一為朱林驥、右三為季韻聲。

(大紀元紐約訊)2007 年美國東北區(14 州)少數族裔商業發展高峰會(The New YorkRegional MED Week)25 週年頒獎晚宴昨晚(23日)在曼哈坦中城喜來登大飯店盛大舉行。三位華裔傑出企業家﹕徐氏兄弟房地產開發公司董事長徐家樹、徐氏集團總裁徐留弟、富頓集團總裁李信億榮獲美國聯邦商務部少數族裔年度大獎。各族裔及各行各業大小企業負責人及商業領袖近五百人與會,其中亞裔商界代表超過百餘位,是歷年來亞裔代表性最高,人數最多的一次。

頒獎典禮由華裔名主播董愷悌(Kaity Tong)主持。代表聯邦商務部古鐵雷斯部長(Carlos M. Gutierrez)出席頒獎典禮的少數族裔商業發展署藍斯登署長(Ronald N. Langston)在致詞中,闡述少數族裔企業成功的範例以及他們為經濟發展所作出的貢獻。做主題演講的紐約州副州長David Paterson 亦表示,美國的少數族裔企業為全國的就業市場作出了很大的貢獻,而且和其他中小企業一起所創造的就業機會總體上的成效超過大企業。

獲得年度最佳經銷商企業大獎(Supplier Distributor Firmof the Year Award)的徐家樹董事長是第一位來自中國大陸的企業家。早年他移民美國放棄就學,從建築材料的買賣作起。由於眼光獨到,再加上他建築及裝修的經驗,這些對他踏足房地產開發,並在這一行業成功奠定了基礎。

目前已有100 多家分公司、擁有上百億資產的大公司SEARS,就是徐家樹在皇后區北方大道上房產的房客。徐家樹目前有自己的豪華酒店,還有在建築及開發中,馬上就要開業的海內外投資房地產的計劃。成功後的徐家樹,不忘回饋社區,目前為紐約華人總商會的會長。他說,做生意,除了需要天時地利外,更要人與人互相合作,他在商會裡面得到許多良師益友的幫忙和提攜。

榮獲年度最佳銷售商企業大獎 (Retail Company of the Year Award)的徐留弟,早年隨夫移民美國,相夫教子,經營餐館從零做起,投資房地產不斷面臨挑戰,更在先生英年早逝下,獨自撫養四個兒子。今天徐氏集團旗下的餐飲業在紐約不僅名聲響亮,而且徐留弟以自身對子女教育重視的經驗,在法拉盛教育中心從事教育工作,協助華人家長照顧子女。而今徐留弟在紐約不僅擁有房地產的數量及價值超過億萬,並遠赴羅馬尼亞投資地產開發,創辦全美唯一華裔領軍的Harper 保險公司。

獲得年度最佳服務性質企業大獎(Service Firm of the Year Award)的是美國富頓集團總裁李信億。富頓集團是美東地區久負盛名的房地產開發企業,該企業在美成立三十年來,先後開發了數千萬平方英尺的商業、醫療、住宅及混合用途開發項目,並與世界著名財團企業及企業集團,如洛克菲勒集團、鐵獅門建設集團、阿波羅地產投資集團、摩根大通投資基金、雷曼兄弟公司及世界最大的食品連鎖企業Sbarro 企業集團等有著長期穩定的合作關係。法拉盛頗負盛名的法拉盛購物中心及富頓集團在紐約的飛越皇后區商業大廈,皆為富頓集團部份的房地產業,美國富頓集團是美國華裔控股而屬於少數族裔企業成功發展的典範。

美國聯邦商務部少數族裔商業發展署董繼玲副署長特為今年獲大獎的三位華裔傑出企業家致上崇高的敬意與賀意。她表示,因為近年來華裔企業在美國商業界表現的脫穎而出、成就斐然,應給予獎勵的企業家很多,卻因名額有限,難免有遺珠之憾。但感謝亞太裔商業委員會為亞太裔社區作出貢獻,獲得聯邦政府及主流商圈的肯定和重視,今後我們更應努力加強參與公共事務,多多爭取屬於我們少數族裔在政商領域中應有的權益。

首位紐約華裔市議員劉醇逸、駐紐約台北經濟文化辦事處付處長季韻聲、美國聯邦商務部少數族裔商業發展署東北區(14 州)戴文波(Heyward B. Davenport)主任及亞太裔商業委員會主席朱林驥、商業委員陳文峰、張偉良、周燕霞、麥潔明、郭至隆、顧雅明、謝嘉燕、伍雁嬋、林明、殷培成、王玨、蔡奭旻、閔兆棠、執行主任周聖淳等出席了盛會。

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